随着国家对“消费贷”监管的越来越严格，大部分银行停掉了个人消费贷，极小部分银行就算还能申请到，额度也是非常低的，利率、还款方式、期限也不是那么友好，所以只有想办法做经营贷。
首先我们了解下经营贷
经营贷：是以中小企业主为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。
经营抵押贷少部分银行可以做到利息3厘2，就算是不缺钱做个降息也很好
经营抵押贷单笔最高可到3000万，也可以做到市场价7成起，对深圳人民来说这样才可以把房子的金融属性发挥到极致。
经营抵押贷一般可以做到3-10年期，低息的钱当然欠的越多越好
经营抵押贷大部分都是先息后本，部分银行可以做到随借随还，这相当于一笔大额的备用金，用才算利息不用利息都不要，这个做下来想想都开心！
新办的执照或者上班族能否申请经营贷
01、目前所有银行规定成立1年或且持股半年后才能申请经营性贷款。
而作为一家刚成立的公司，现在极少能做。（高成本）
那上班族更加不可能申请经营贷，除非花高额成本（歪点子）
但是还是有部分银行对注册满1年过户时间满6个月也能申请经营性贷款。
所以急需要资金的还不如换一种贷款方式。
那就是用消费贷代替
消费抵押贷，这个产品也只是短暂的做个代替品，至于为什么呢？
因为就几家银行，选择空间小。
而且额度最高：200万，利息：年化5%左右
还款方式：等额本息，少量可以做先息后本。
比如说工商银行的消费抵押贷，额度最高200万；贷款期限5年
贷款利息是4.95%，还款方式是4成先息后本+6成等额本息 或者就是全部都是等额本息。
大家一对比就会发出感慨，居然相差那么大，肯定得选择经营抵押贷啊。
毕竟看得见是优惠，看得见的实惠。但是苦于自己是上班一族无可奈何啊。
上班族难道就没办法再办经营贷了吗？
02、答案是肯定是有的。
一、开实控。既然实际控制人是可以做经营抵押贷，那么就可以找个一个朋友公司让他开具一份实际控制人声明，以他的公司作为主体，然后就可以去办理经营抵押贷了。
二、买一个空壳公司。目前非常多人选择这样，只要花个几千块钱就可以买到一个注册满1年的公司。也可以放配偶身上（可以找我们处理）。
三、注册一个公司。很多觉得过户一个公司比较贵，而且自己暂时也不急，考虑成本问题的可以注册公司，就是花点时间精力。
如果自己无法出面，可以让自己的配偶，然后可以自己做抵押人 。
总 结
总之办法还是有的
关键是操作细节得注意，刚过户的公司目前也很多银行都不可以做，只有少量银行可以做。但是持股满3个月以后那就很多银行可以做了
建议如果要做经营抵押贷的话 就提前做好准备，提前去买好公司然后去持股，如果急需要资金就先去做消费贷短暂度过下，等期限到了就转去经营贷。
另外很多是想置换房产的，就真的要提前去准备，别等着急要再去申请，很多银行会核首付来源，查流水的，毕竟上百万的事情，得找专业的人去办，首要目的不是要省钱，而是安全，省心。对于几万块的服务成本算不了什么
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